最近有很多朋友詢問我有關 勞工優惠貸款 的問題


因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)


所以我決定寫一篇關於 勞工優惠貸款 的文章


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繼南京、蘇州之後,合肥也發布樓市調控政策,顯示長三角的房地產在洶湧的漲勢後,信貸即將開始收緊。

21世紀經濟報導,9日下勞工優惠貸款午,合肥各銀行發布貸款新細則:如果在合肥房有兩套房,徵信有一筆住房貸款未結清者,拒絕貸款。這比起之前按六成首付貸款有所收緊。目前,已有銀行業人士確認此一細則正在執行。

此前,南京、蘇州也傳出房市調控新政。蘇州一個地產業內微信群組在8月8日流出一份蘇州調控文件,其內容包括土地購買門檻、預售管理、房價管理等,對於戶籍居民與非戶籍居民信貸明顯收緊,金融監管力度也加強。

但相關部門證實,這不是真實版本。蘇州市長周乃翔此前召開過一次調控會議,住建局副局長費元龍也參加,但最新的調控細則還在住建局起草中,預計最近就會發布。

同策諮詢研究中心總監張宏偉分析認為,信貸收緊的主要原因在於地價過高推動房價過快上漲,短期內導致調控效果失效,資產泡沫繼續放大。

上述蘇州的新政樣本,非戶籍居民申請第二套住房,需提兩年內累計一年納稅紀錄或社勞工優惠貸款保證明,首次購房首付20%,已有一套及勞工優惠貸款以上者,停止貸款。

換言之,蘇州或將成為首個重啟限購的二線城市,雖然針對的對象僅為非戶籍居民的二套房。

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如何用反向貸款提前給繼承人「遺產」,這個話題聽起來很特別,舉例來說明幾方面的好處:

李女士62歲,有63萬無貸款的房子,也做了反向貸款,根據她的歲數,給她32萬。十年後,信用帳號有54萬,20年後9勞工優惠貸款1萬,李女士百歲時,帳號的錢是223萬(信用帳號的錢已經增長了191萬)!

除了老人可以一直住在房子裡不用交任何利息和本金之外。

還有如下好處:
1.老人在最需要人照顧或需要醫療費的時候,他們的信用帳號上有很可觀的錢可以隨時運用。

2.老人如果希望在有生之年提前分配給後人「遺產」,他只要從信用帳號裡面提出來給自己的親人就行了。年紀越大提的越多。

3.他們隨時可以將信用帳號裡的錢轉變為月收入,年紀越大,月收入越多。

4.不管信用帳號裡的錢有多少,也不會影響你的紅白藍卡!

5.不管你的房子價格是升是降,信用帳勞工優惠貸款號裡的錢會一直升上去,活得越長,帳號裡的錢就越多。

6.年紀越年輕開始做,積累的錢就越多。這個帳號是聯邦政府提供保險的帳號,不會受任何公司的影響。

社會在變化,老人的觀念也在變化,做一個財務精明的老人,會給自己和全家帶來數不完的好處。請抓緊聯繫資深反向貸款專家、富達金融公司的陸小姐諮詢有關問題。

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(吉隆坡2日訊)大馬人的儲蓄率並沒有大家想像般高,很多人也不了解本身貸款的實際利率;國庫控股研究院(KRI)董事經理拿督查隆莫扎尼就建議,為更好管控國內家債水平,如今是時候推行消費者信貸法令,屆時國人就可對旗下貸款的實際年利率或有效利息一目了然。

他說,一旦推出消費者信貸法(Consumer Credit Act),屆時將可重新調整和政府有關機構之間的消費信貸規範,確保消費者清楚知道所繳付予債權人的實際利息。

查隆莫扎尼是在接受首要媒體集團(Media Prima)記者訪問時,發表上述談話。

超過一半家庭無儲蓄

他指出,去年我國家債佔國內生產總值(GDP)高企于89.1%,較2014年的87.4%還高,大部份家債是房屋貸款,截至去年房貸按年成長11%。

“根據國家銀行,月收入低于3000令吉的大馬家庭平均槓桿率(Leverage Ratio)是年收入的7倍,高收入家庭的平均槓桿率則佔年收入3倍,求助信貸諮詢及債務管理機構(AKPK)月收入低于3000令吉的借貸人,佔總求助人數也超過50%。”

另外,查隆莫扎尼說,國人為退休生活儲蓄不夠,事因賺得不夠,剔除開銷后已所剩無幾,以致在經濟上未作足準備,截至2013年,國人的儲蓄只佔調整后可支配收入的1.4%,較2006至2013年間平均1.6%來得低。

“因此有五分一的家庭一旦失去收入,他們的手頭資金只夠支撐他們的生活不超過3個月,整體而言,有超過一半家庭沒有任何儲蓄。”

國行金融包容性及理財知識研究報告顯示,若失去收入來源,只有6%大馬人能支撐生活開銷超過6個月、而18%人僅足夠支撐3個月。

欲改善家庭收入
先提高薪酬

根據最新發佈的《國家家庭單位 II》報告,就國家層面來看,家庭收入中的65%都來自就業工資,意即想要改善家庭收入,關鍵是提高薪酬。

儘管如此,在2012至2014年間,名義工資中值(median wages)雖然只提升3.3%(累積平均增長率),但那段時間家庭月入中值(median income)增長12.5%。

查隆莫扎尼指出,平均家庭收入及家庭月入中值兩者並不同,他認為國人應以家庭月入中值為標準,因為這才是中間點。

“家庭收入不同于個人收入,是整個家庭的總收入,目前我們不了解的是家庭收入的組合,但家庭收入確實已在提高,反映家庭收入確實已改善。”

儘管有人認為上述報告結果存爭議,但查隆莫扎尼強調,上述報告資料都來自國家統計局,該局的數據來自全國8萬家庭一共668萬人,使用的統計方法根據國際標準,自1973年便沿用至今。

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